Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Наружная реклама и вывески на жилом доме.

Наружная реклама и вывески на жилом доме.

Какие законы и правила?

    Жилищный кодекс РФ предусматривает обязательное согласие собственников многоквартирного дома на размещение рекламных конструкций.

    Однако важно отличать рекламу от вывески.

    Реклама – это информация, распространённая любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределённому кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (ч.1 ст.3 Федерального закона № 38-ФЗ от 13.03.2006).

    Вывеска – это информационное средство, нанесённое на стену здания, входную дверь, над входом в помещение, занимаемое предприятием потребительского рынка, и содержащее информацию об организационно-правовой форме, фирменном наименовании, местонахождении юридического лица (индивидуального предпринимателя), режиме его работы, профиле деятельности.

    В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 2 Федерального закона № 38-ФЗ «О рекламе» указанный Закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом, иначе говоря, вывеска организации или предприятия не является рекламой.

    У каждой организации должна быть вывеска. Данное требование обусловлено требованием ст.9 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», которым установлено, что каждый изготовитель (исполнитель или продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование своей организации, место её нахождения и режим её работы. Продавец размещает указанную информацию на вывеске. Поскольку по вопросу размещения вывесок на фасадах многоквартирных домов в ФАС РФ (федеральную антимонопольную службу) поступает много запросов, ФАС, основываясь на п.18 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.12.98 г. № 37 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе», сообщил, что сведения, распространение которых является обязательным для юридического лица на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске.

    Такие сведения служат целям идентификации данной организации для потребителя и не могут рассматриваться как реклама. п.18 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.12.98 г. № 37 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе» Обратимся конкретно к размещению рекламы на жилых домах.

    В ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Аналогичные нормы закреплены и в Жилищном кодексе РФ. В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. ч.1 ст. 36 ЖК РФ

    Согласно положениям ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Именно к компетенции общего собрания собственников помещений, относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, даже если управление домом поручено управляющей организации или товариществу собственников жилья.

    Вывод: при размещении рекламы на общем имуществе многоквартирного дома необходимо получение согласия собственников помещений многоквартирного дома. Рекламное агентство заключает, как правило, договор аренды для размещения рекламы на многоквартирном доме.

    Доходы от размещения рекламы, основываясь на нормах ГК РФ должны распределяться между участниками долевой собственности (между собственниками помещений), но на практике данные доходы направляются на нужды многоквартирного дома, способ расходования денежных средств должен быть закреплён в уставе управляющей организации.

    Если многоквартирный дом не имеет управляющей компании и управление многоквартирным домом осуществляется путём непосредственного управления собственниками (ст. 164 ЖК РФ), то от имени собственников договор с рекламным агентством заключает их представитель, который избирается на общем собрании собственников.

    Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок в пять лет, за исключением временной рекламы, которая размещается не более чем на 12 месяцев. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами Закона № 38-ФЗ и гражданского законодательства (ч.5 ст.19 Федерального закона № 38-ФЗ). В случае если на Вашем доме размещена реклама без Вашего согласия, распространитель рекламы несёт административную ответственность в соответствии со ст.14.3 КоАП РФ. Нарушение законодательства о рекламе, согласно этой статье, влечёт наложение штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырёх тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.


Источник: приложение для iPhone "Что делать если",

созданное первым Домом Консалтинга "Что делать Консалт"


Юридические фирмы на карте Таганрога
Ожидаемый PageRank для site-advokata.ru - 0.00
Услуги Таганрог
Уровень доверия для site-advokata.ru - 0.00
Яндекс.Метрика
Адвокат в Таганроге, адвокат по гражданским делам в Таганроге, адвокат по гражданским делам, адвокат по уголовным делам в Таганроге, адвокат по уголовным делам, адвокат уголовный, адвокат гражданский, адвокат семейный, услуги адвоката, адвокат суд, вопрос адвокату, адвокат гражданские дела, адвокат семейные дела, адвокат земельный спор, консультация адвоката, работа адвоката, участие адвоката, юридический адвокат, юрист адвокат, помощь адвоката, помощь адвоката Таганрог, юридическая консультация, консультация юриста, юридическая помощь, юридическая помощь Таганрог, юридические услуги, юридические услуги Таганрог, помощь юриста, помощь юриста Таганрог, жилищные споры, взыскание алиментов, расторжение брака, бракоразводный процесс, суд, следователь, правосудие, алименты, защита прав потребителей, профессиональный адвокат, профессиональный адвокат Таганрог, судебный адвокат, судебный адвокат Таганрог, судебный адвокат Ростов-на-Дону, жилищный адвокат, стоимость адвоката, адвокат по ДТП, консультация адвоката, консультация адвоката Таганрог, адвокат семейные дела, юридическая помощь адвоката, нужен адвокат, нужен адвокат Таганрог,, Де-Юре, юридическая консультация "Де-Юре".адвокат представитель, адвокат представитель Таганрог, адвокат в гражданском процессе, гражданский процесс, арбитражный процесс, адвокат арбитраж, адвокат арбитражный суд, трудовой адвокат, адвокат астахов, адвокат арбитражный, судья адвокат, известный адвокат, хороший адвокат, телефоны адвокатов, телефон адвоката, адвокат в судопроизводстве, сколько стоит адвокат, адвокаты адреса, опытный адвокат Таганрог, опытный адвокат, международный адвокат, домашний адвокат, адвокаты Ростовской области, участие адвоката в процессах, адвокат по жилищным вопросам, адвокат 911, страховой адвокат, адвокат по жилищным делам, государственный адвокат, участие адвоката в суде, частный адвокат, частный адвокат Таганрог, требуется адвокат, требуется адвокат Таганрог, адвокат по трудовым спорам, адвокат недвижимость, адвокат недвижимость Таганрог, юридическая помощь оказываемая адвокатами, земельный адвокат, бизнес адвокат, личный адвокат, ведущий адвокат, юридические услуги адвоката, адвокат юридическая консультация, адвокат по разводу, адвокат по разделу имущества, адвокат бракоразводный, таганрогский адвокат, адвокат раздел имущества, услуги адвоката по гражданским делам, лучший адвокат, участие адвоката в гражданском процессе, участие адвоката в арбитражном процессе, участие адвоката в судопроизводстве, услуги уголовного адвоката, адвокат наследственные дела, знаменитый адвокат, адвокат в гражданском деле, как найти адвоката, независимый адвокат, адвокат лишение прав, адвокат арбитражный суд, кассационная жалоба адвоката, адвокат по наследству, консультация юриста, 
консультация юриста Таганрог, вопрос юристу Таганрог, вопрос юристу, юрисконсульт, юрисконсульт Таганрог, арбитраж, юристы Таганрога, профессиональные юристы, жилищный юрист, юрист по жилищным вопросам, требуется юрист, требуется адвокат, требуется юрист Таганрог, требуется адвокат Таганрог, юрист адвокат, юрист адвокат Таганрог, услуги юриста, нужен юрист, ответы юриста, нужен юрист Таганрог, нужен адвокат Таганрог, ищу юриста, ищу юриста Таганрог, ищу адвоката, ищу адвоката Таганрог, семейный юрист, юристы Ростовской области, юрист где, юристы Ростова, юристы Таганрога, лучший юрист, гражданский юрист, найти юриста, юрист по недвижимости, найти юриста Таганрог, юрист по недвижимости Таганрог, жилищная консультация юриста, судебный юрист, юрист в суде, земельный юрист, консультация юриста по жилищным вопросам, юрист государственный, юрист консультант, частный юрист, частный юрист Таганрог, консультации по жилищным вопросам, юрисконсульт, представительство в суде, представительство в гражданском суде, представительство в арбитражном суде, суд, суд Таганрог, заявление в суд, заявление в суд Таганрог, исковое в суд, исковое заявление, исковое заявление Таганрог, исковое заявление в суд, исковое заявление о взыскании, исковое заявление о признании права, исковое заявление о расторжении, исковое заявление о возмещении, признание права собственности исковое заявление, арбитражное исковое заявление, отзыв на исковое заявление, исковое заявление о расторжении брака, исковое заявление долг, подача искового заявления, исковое заявление в арбитражный суд, исковое заявление о взыскании алиментов, исковое заявление о разделе, исковое заявление о взыскании ущерба, исковое заявление о признании недействительным, исковое заявление на алименты, возражение на исковое заявление, как составить исковое заявление, исковое заявление наследство, исковое заявление о выселении, исковое заявление об установлении, встречное исковое заявление, исковое заявление о разделе имущества, исковое заявление Таганрог, исковое заявление в мировой суд, как написать исковое заявление, составить исковое заявление в суд, составление искового заявления, составление искового заявления Таганрог, исковое заявление о расторжении договора, представительство в арбитражном суде, составить исковое заявление в суд, составление искового заявления, судебные исковые заявления, исковое заявление о взыскании суммы, исковое заявление на имущество, исковое заявление банк, исковое заявление на земельный участок, исковые заявления по гражданским делам, юридическая помощь, юридическая помощь Таганрог, юридическая помощь адвоката, юридическая помощь адвоката Таганрог, нужна юридическая помощь, юридическая помощь гражданам, юридическая помощь юридическим лицам, квалифицированная юридическая помощь, адвокат в суде первой инстанции, представительство адвоката в суде, помощь адвоката в суде, представительство адвоката в суде Таганрог, помощь адвоката в суде Таганрог, адвокат Европейский суд, адвокат защита в суде, помощь юриста в суде, адвокат в мировом суде, Таганрогский городской суд адвокат, Таганрогский городской суд, адвокат представитель в арбитражном суде, адвокат представление интересов в суде, споры по недвижимости, судебные споры недвижимость, юридические услуги, юридические услуги Таганрог, оказание юридических услуг, нужны юридические услуги Таганрог, требуются юридические услуги Таганрог, юридические услуги юридическим лицам Таганрог, юридические услуги физическим лицам Таганрог, юридические услуги юридическим лицам, юридические услуги суд, юридические услуги суд Таганрог, юридические услуги организациям, юридические услуги адвоката, юридические услуги адвоката Таганрог, юридические услуги гражданам, юридические услуги по недвижимости, консультация юриста, консультация юриста Таганрог, консультация адвоката, консультация адвоката Таганрог, гражданское право, трудовое право, семейное право, земельное право, наследственное право, жилищное право, законодательство, о защите прав потребителей, консультация по гражданскому праву, консультация по уголовному праву, консультация по семейному праву, консультация по наследственному праву, консультация по земельному праву, консультация по жилищному праву, консультация по защите прав потребителя, консультация туристические услуги, консультация туризм, консультация туристские услуги, юридическая консультация по гражданскому праву, юридическая консультация по уголовному праву, юридическая консультация по семейному праву, юридическая консультация по наследственному праву, юридическая консультация по земельному праву, юридическая консультация по жилищному праву, юридическая консультация по защите прав потребителя, юридическая консультация туристические услуги, юридическая консультация туризм, юридическая консультация туристские услуги, консультация адвоката по гражданскому праву, консультация адвоката по уголовному праву, консультация адвоката по семейному праву, консультация адвоката по наследственному праву, консультация адвоката по земельному праву, консультация адвоката по жилищному праву, консультация адвоката по защите прав потребителя, консультация адвоката туристические услуги, консультация адвоката туризм, консультация адвоката туристские услуги, консультация юриста по гражданскому праву, консультация юриста по уголовному праву, консультация юриста по семейному праву, консультация юриста по наследственному праву, консультация юриста по земельному праву, консультация юриста по жилищному праву, консультация юриста по защите прав потребителя, консультация юриста туристические услуги, консультация юриста туризм, консультация юриста туристские услуги, ведение дел в судах Таганрог, ведение дел в судах, арбитраж суд, арбитраж споры, адвокат арбитражный суд, юрист арбитражный суд, кассационная жалоба, кассационная жалоба по гражданскому делу, кассационная жалоба на решение, кассационная жалоба в суд, возражения на кассационную жалобу, отзыв на кассационную жалобу, составление договоров, составление претензий, составление договоров Таганрог, составление договоров риэлторам, составление договоров туристическим фирмам, составление туристских договоров, юрист по гражданским делам в Таганроге, Таганрог, участие в суде, долги, расписка, жилищное право, сопровождение сделок, недвижимость, семейное право, уголовное право, следствие, наследство, наследство, наследственное право, устные и письменные консультации, устные юридические консультации, письменные юридические консультации, составление гражданско-правовых договоров, составление трудовых договоров, составление договора купли-продажи, составление соглашений, юридическое сопровождение сделок, правовая экспертиза договоров, правовая экспертиза документов, претензионная работа, составление претензий, составление ответов на претензию, регистрация ООО, регистрация ИП, регистрация юридических лиц, помощь в регистрации недвижимости, помощь в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, узаконении недвижимости, узаконение дома, приватизация, признание права собственности недвижимость, признание права собственности земля, признание права собственности земельный участок, признание права собственности, заявление о признании права собственности, признание права собственности Таганрог, исковое о признании права собственности, признание права собственности в суде, признание права собственности на самовольные, самовольное строение, самовольная постройка, наследство, вступление в наследство, принятие наследства, право на наследство, споры по наследству, споры по наследству в суде, юридическая помощь наследство суд, юридическая консультация наследство, адвокат наследство, наследство суд, исковое наследство, долг, взыскание долгов, долг банку, заявление о взыскании долга, исковое заявление долг, кредит, споры с банками, споры со страховыми компаниями, адвокат недвижимость, адвокат недвижимость Таганрог, юрист недвижимость, юрист недвижимость Таганрог, судебные споры, Де-Юре, юридическая фирма "Де-Юре". Адвокат Крым, адвокат Севастополь