Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Новеллы законодательства об аренде

НОВЕЛЛЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОБ АРЕНДЕ

Высший арбитражный суд подготовил дополнения в данные им ранее разъяснения по вопросам применения норм Гражданского кодекса о договоре аренды. Соответствующий проект постановления опубликован на сайте ВАС РФ.

        По отдельным вопросам, возникающим в судебной практике в связи с применением норм Гражданского кодекса, регулирующих договор аренды, Пленум ВАС РФ принял постановление осенью прошлого года1, а недавно пришел к выводу о необходимости внести дополнения2 в указанный документ. О каких дополнениях идет речь?

Возобновление договора без проведения торгов

        Первое дополнение3 посвящено особенностям заключения договора аренды государственного и муниципального имущества с прежним арендатором на новый срок без проведения торгов.
Напомним, что в ряде предусмотренных законом4 случаев договор аренды в отношении вышеуказанного имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов.
Однако если арендатор надлежащим образом исполнял все обязанности по договору аренды, заключенному по результатам проведения торгов, то по истечении срока этого договора возможно заключить с ним договор на новый срок без проведения торгов, если иное не установлено договором и срок его действия не ограничен законодательством РФ. Такое разъяснение дано в пункте 4.1. комментируемого проекта Пленума ВАС РФ со ссылкой на Федеральный закон «О защите конкуренции»5. При этом, если законодательством установлен максимальный срок, на который может быть заключен договор аренды, он исчисляется с даты заключения договора с этим арендатором (или его правопредшественником) на торгах. Поскольку по истечении такого срока проведение торгов для заключения нового договора аренды является обязательным, судам следует руководствоваться разъяснениями, содержащимися в пунктах 1—4 постановления № 73.
В частности, следуя пунктам 1 и 2 указанного постановления, преимущественное право при заключении договора аренды на новый срок, согласно статье 621 Гражданского кодекса, имеет арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности.
При этом положения, предусматривающие обязательность проведения торгов, не лишают арендатора государственного или муниципального имущества, принадлежащего ему в силу статьи 621 Гражданского кодекса, преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок6.
        Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок без проведения конкурса (аукциона) предусмотрено Законом № 135 ФЗ7. Однако вышеуказанные нормы не регулируют правоотношения арендодателя и арендатора и не определяют правовые последствия для указанных сторон, когда арендатор продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора аренды без заключения аналогичного соглашения на новый срок.
Данный пробел устраняют положения пункта 4.1. Проекта. В описанной ситуации арендатор должен будет выплачивать арендную плату в размере и на условиях, согласованных договором аренды, срок действия которого истек. Но как только арендатор заключит договор на новый срок без проведения торгов и по условиям нового договора размер арендной платы будет выше, арендатор будет обязан выплатить разницу за весь период пользования имуществом с момента окончания срока предыдущего договора аренды до даты заключения договора аренды на новый срок.
        Кроме того, как следует из Проекта, для заключения договора аренды на новый срок без проведения торгов стороны должны достичь соглашения о новых условиях договора, касающихся срока и арендной платы, соблюдая при этом положения части 9 статьи 17.1 Закона 135 ФЗ. Это означает, что такой договор может быть заключен при следующих условиях:

  • размер арендной платы должен быть определен по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в России (если иное не установлено другим законодательством РФ);
  • минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

 

Аренды части недвижимости.Порядок регистрации

        Данный порядок предусмотрен Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество8. Так, к представляемому на госрегистрацию прав договору аренды части здания, сооружения, помещения должен прилагаться кадастровый паспорт объекта с указанием размера арендуемой площади.
       По разъяснениям Росреестра9, при регистрации такого договора необходимость в представлении кадастрового паспорта на арендуемую часть имущества отпадает, если арендуемая часть имущества была когда-либо предметом аренды и в материалах регистрационного дела остался кадастровый паспорт соответствующей части здания (сооружения, помещения).
На практике получение кадастрового паспорта на часть предмета аренды нередко вызывает значительные временные и финансовые издержки, что является обременительным для сторон по сделке.
Проект, по сути, освобождает стороны от указанных обременительных затрат, предусматривая возможность регистрации договора аренды части недвижимого имущества без предоставления кадастрового плана на данный объект аренды. Согласно проекту10, если на регистрацию такого договора стороны представили подписанный ими документ, содержащий графическое или текстуальное описание предмета договора (части недвижимой вещи, передаваемой в пользование арендатору), то отказ в регистрации договора по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды не соответствует закону № 122 ФЗ.
Таким образом, если право собственности на предмет договора аренды зарегистрировано в установленном Законом 122 ФЗ порядке за арендодателем, то, при условии содержания в договоре аренды описания передаваемого в аренду имущества, с признаками и характеристиками, позволяющими однозначно идентифицировать его, представление кадастрового паспорта при регистрации договора аренды части недвижимого имущества не требуется.


Проект постановления Пленума ВАС РФ
9.<...>по смыслу абзаца первого пункта 2 статьи 6 и пунктов 2 и 3 статьи 26 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставление кадастрового паспорта при регистрации договора аренды необходимо лишь в случае одновременной регистрации ранее возникшего права собственности арендодателя и государственной регистрации договора аренды.

Правомерность передачи имущества в аренду

    В пункте 10 Проекта рассмотрена ситуация, когда на момент заключения договора аренды лицо, сдающее имущество в аренду, права собственности на него не имело, но к моменту передачи данного объекта арендатору стало его собственником. (Напомним, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным на это законом или собственником11).
    Как следует из разъяснений, приведенных в Проекте, такой договор не противоречит закону и не может быть признан недействительной сделкой на основании статей 168 и 608 Гражданского кодекса. Договор является заключенным и несет в себе правовые последствия для его сторон, предусмотренные действующим законодательством. В частности, и в случае неисполнения обязательства по передаче вещи в аренду.


Проект постановления Пленума ВАС РФ
10. <...>Судам следует иметь в виду, что в случае неисполнения обязательства по передаче вещи в аренду (в том числе в связи с тем, что вещь, подлежащая передаче в аренду, не была создана арендодателем или приобретена им у третьего лица) арендодатель обязан возместить причинённые арендатору убытки (в частности, составляющие разницу между арендной платой, установленной договором, и текущими средними рыночными ставками, уплачиваемыми за аренду аналогичного имущества в данной местности) и уплатить установленную договором неустойку.

    Не противоречит положениям статьи 608 Гражданского кодекса и передача в аренду недвижимого имущества его законным владельцем (получившим это имущество, например, по договору купли-продажи или построившим его), но еще не зарегистрировавшим право собственности на него12. Не влечет недействительности договора аренды и отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию арендованного имущества.
        Судам рекомендовано в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, не принимать во внимание доводы арендатора о том, что право собственности на арендованное имущество не принадлежит арендодателю и потому договор аренды является недействительной сделкой13.
        Между тем, исходя из анализа и обобщения судебной практики, можно сделать вывод, что суды по-разному подходят к разрешению указанных споров. Определяя правовые последствия для сторон, они ставят исход дела в зависимость от того, подлежал заключенный договор аренды государственной регистрации или нет. При этом позиции, которых придерживаются суды, можно сформулировать следующим образом:

  1. Позиция 1. Подлежащий государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества, подписанный до регистрации права собственности арендодателя на данное недвижимое имущество, но зарегистрированный после нее, является действительным и считается заключенным с момента его регистрации14.
  2. Позиция 2. Не подлежащий государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества, подписанный до государственной регистрации права собственности арендодателя на данное недвижимое имущество, является недействительным15.
Проект устраняет противоречия, сложившиеся в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с заключением договоров аренды имущества с собственником, за которым на момент заключения договора аренды право собственности на предмет аренды не было зарегистрировано.

 

Если у имущества несколько арендаторов

    Проект содержит разъяснения о применении статьи 398 Гражданского кодекса при рассмотрении споров, связанных с заключением нескольких договоров аренды в отношении одного и того же имущества16. (Речь здесь не идет о случаях, когда арендаторы пользуются различными частями одной и той же вещи или пользуются ею попеременно в различные периоды времени.) 
          Согласно данной статье в случае неисполнения арендодателем обязательства передать предмет аренды во владение и пользование арендатору последствия будут такие. Арендатор будет вправе потребовать, чтобы эту вещь отобрали у арендодателя и передали ему на предусмотренных договором условиях. Однако это право отпадает, если предмет аренды уже передан третьему лицу, также имеющему право аренды на указанное имущество. Если предмет аренды еще не передали, преимущество имеет тот из арендаторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, — тот, кто раньше предъявил иск.
            Арендатор, которому не было передано имущество, являющееся объектом договора аренды, вправе требовать от арендодателя, не исполнившего договор аренды, возмещения причиненных убытков и уплаты установленной договором неустойки.

Исполнение договора, подлежащего госрегистрации

    Пункт 14 Проекта разъясняет порядок взыскания задолженности по арендной плате с арендатора, когда между арендатором и арендодателем заключен договор аренды, подлежащий государственной регистрации, но он не зарегистрирован.
Пленум ВАС предлагает две редакции указанного пункта с применением разных способов защиты и, соответственно, разных норм материального права.
Согласно первой редакции, что, если суд установил факты передачи имущества в аренду, принятия его арендатором без каких-либо замечаний, наличия достигнутого сторонами соглашения о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям такого пользования, оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 Гражданского кодекса (неосновательное обогащение) не имеется. Судам следует исходить из общих положений обязательственного права17, а именно из условий заключенного соглашения между арендатором и арендодателем.
    Тем самым, Пленум ВАС РФ фактически приравнивает заключенный, но не прошедший государственную регистрацию договор к зарегистрированному договору.
В то же время в Проекте указано, что, в силу статьи 308 Гражданского кодекса, права, предоставленные таким договором арендатору, не могут быть противопоставлены им третьим лицам. Следовательно, арендатор вправе владеть и пользоваться арендованным имуществом исключительно в рамках заключенного соглашения. Права арендатора, предусмотренные, например, статьями 617 и 621 Гражданского кодекса, не распространяются на арендатора, являющегося стороной по договору, не прошедшему государственную регистрацию, в случае, если такой договор подлежал ей.
    Вторая редакция пункта 14 говорит о том, что при рассмотрении споров, связанных с взысканием задолженности по арендной плате в указанных обстоятельствах, судам следует применять положения статей 1102 и 1105 Гражданского кодекса (неосновательное обогащение).

Порядок определения арендной платы

    Разъяснения18 касаются ситуаций, когда арендная плата устанавливается или может регулироваться государственными и муниципальными органами19.
Так, если закон, предусматривающий необходимость такого регулирования, вступил в силу после заключения договора аренды, то условия этого договора об арендной плате сохраняют силу20, поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
    К договору аренды, заключенному после вступления в силу указанного закона, применяется порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим законом. Следует обратить внимание, что, согласно пункту 17 комментируемого Проекта, размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, когда он определяется по результатам проведения торгов для заключения договора аренды.
    Если стороны договора предусмотрели возможность изменения размера арендной платы в соответствии с публично-правовыми актами, корректирующими такую плату, размер арендной платы подлежит изменению автоматически и не требует заключения дополнительного соглашения и, соответственно, его государственной регистрации21. Однако если при этом договор содержит в себе какое-либо условие, противоречащее положению данного акта, предполагается, если не доказано иное, что стороны отдали приоритет данному условию договора.
Например, стороны согласовали условие об определении арендной платы в соответствии с положениями публично-правового акта, но в то же время также согласовали и порядок определения стоимости аренды, в результате которого арендная плата не соответствует плате, указанной в публично-правовом акте. В этом случае приоритет будет отдан условию договора, предусматривающего порядок определения стоимости аренды.

Об изменении размера арендной платы

    Проект предусматривает правовую возможность для судов в отказе арендодателю во взыскании арендной платы в части, превышающей средние рыночные ставки22. Для этого должно быть установлено и доказано, что арендная плата увеличилась непропорционально изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период. Разъяснение касается ситуаций, когда в отсутствие государственного регулирования арендной платы договор аренды предусматривает право арендодателя в одностороннем порядке изменять её размер.
    Правовым основанием для отказа в удовлетворении указанных требований арендодателя является положение Гражданского кодекса23, исходя из которого «не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах».
При этом бремя доказывания того, что измененная в одностороннем порядке арендная плата значительно превышает названные средние рыночные ставки, лежит на арендаторе.

Сноски:
1 пост. Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (далее — постановление № 73)
2 проект Постановления Пленума ВАС РФ «О внесении дополнений в постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. № 73...» (опубликован на сайте ВАС РФ 19.07.2012) (далее — Проект)
3 п. 4.1. Проекта
4 ч. 1, 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ (далее — Закон № 135-ФЗ), ст. 30—30.2 ЗК РФ, ст. 74 ЛК РФ
5 ч. 9 ст. 17.1 Закона № 135-ФЗ
6 п. 3 постановления № 73
7 ч. 9—11 ст. 17.1. Закона № 135-ФЗ
8 ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее — Закон № 122-ФЗ)
9 письмо Росреестра от 14.07.2011 № 14-4499-ГЕ
10 п. 9 Проекта
11 ст. 608 ГК РФ
12 п. 11 Проекта
13 п. 12 Проекта
14 пост. Президиума ВАС РФ от 07.09.2010 № 4037/10 по делу № А65-18537/2009-СГ2-55
15 пост. ФАС ЗСО от 14.03.2012 по делу № А75-2466/2011
16 п. 13 Проекта
17 ст. 309 ГК РФ
18 пп. 15—20 Проекта
19 п. 1 ст. 424 ГК РФ
20 п. 2. ст. 422 ГК РФ
21 п. 19 Проекта
22 п. 21 Проекта
23 п. 1 ст. 10 ГК РФ

Источник: Журнал "Актуальная бухгалтерия"


Юридические фирмы на карте Таганрога
Ожидаемый PageRank для site-advokata.ru - 0.00
Услуги Таганрог
Уровень доверия для site-advokata.ru - 0.00
Яндекс.Метрика
Адвокат в Таганроге, адвокат по гражданским делам в Таганроге, адвокат по гражданским делам, адвокат по уголовным делам в Таганроге, адвокат по уголовным делам, адвокат уголовный, адвокат гражданский, адвокат семейный, услуги адвоката, адвокат суд, вопрос адвокату, адвокат гражданские дела, адвокат семейные дела, адвокат земельный спор, консультация адвоката, работа адвоката, участие адвоката, юридический адвокат, юрист адвокат, помощь адвоката, помощь адвоката Таганрог, юридическая консультация, консультация юриста, юридическая помощь, юридическая помощь Таганрог, юридические услуги, юридические услуги Таганрог, помощь юриста, помощь юриста Таганрог, жилищные споры, взыскание алиментов, расторжение брака, бракоразводный процесс, суд, следователь, правосудие, алименты, защита прав потребителей, профессиональный адвокат, профессиональный адвокат Таганрог, судебный адвокат, судебный адвокат Таганрог, судебный адвокат Ростов-на-Дону, жилищный адвокат, стоимость адвоката, адвокат по ДТП, консультация адвоката, консультация адвоката Таганрог, адвокат семейные дела, юридическая помощь адвоката, нужен адвокат, нужен адвокат Таганрог,, Де-Юре, юридическая консультация "Де-Юре".адвокат представитель, адвокат представитель Таганрог, адвокат в гражданском процессе, гражданский процесс, арбитражный процесс, адвокат арбитраж, адвокат арбитражный суд, трудовой адвокат, адвокат астахов, адвокат арбитражный, судья адвокат, известный адвокат, хороший адвокат, телефоны адвокатов, телефон адвоката, адвокат в судопроизводстве, сколько стоит адвокат, адвокаты адреса, опытный адвокат Таганрог, опытный адвокат, международный адвокат, домашний адвокат, адвокаты Ростовской области, участие адвоката в процессах, адвокат по жилищным вопросам, адвокат 911, страховой адвокат, адвокат по жилищным делам, государственный адвокат, участие адвоката в суде, частный адвокат, частный адвокат Таганрог, требуется адвокат, требуется адвокат Таганрог, адвокат по трудовым спорам, адвокат недвижимость, адвокат недвижимость Таганрог, юридическая помощь оказываемая адвокатами, земельный адвокат, бизнес адвокат, личный адвокат, ведущий адвокат, юридические услуги адвоката, адвокат юридическая консультация, адвокат по разводу, адвокат по разделу имущества, адвокат бракоразводный, таганрогский адвокат, адвокат раздел имущества, услуги адвоката по гражданским делам, лучший адвокат, участие адвоката в гражданском процессе, участие адвоката в арбитражном процессе, участие адвоката в судопроизводстве, услуги уголовного адвоката, адвокат наследственные дела, знаменитый адвокат, адвокат в гражданском деле, как найти адвоката, независимый адвокат, адвокат лишение прав, адвокат арбитражный суд, кассационная жалоба адвоката, адвокат по наследству, консультация юриста, 
консультация юриста Таганрог, вопрос юристу Таганрог, вопрос юристу, юрисконсульт, юрисконсульт Таганрог, арбитраж, юристы Таганрога, профессиональные юристы, жилищный юрист, юрист по жилищным вопросам, требуется юрист, требуется адвокат, требуется юрист Таганрог, требуется адвокат Таганрог, юрист адвокат, юрист адвокат Таганрог, услуги юриста, нужен юрист, ответы юриста, нужен юрист Таганрог, нужен адвокат Таганрог, ищу юриста, ищу юриста Таганрог, ищу адвоката, ищу адвоката Таганрог, семейный юрист, юристы Ростовской области, юрист где, юристы Ростова, юристы Таганрога, лучший юрист, гражданский юрист, найти юриста, юрист по недвижимости, найти юриста Таганрог, юрист по недвижимости Таганрог, жилищная консультация юриста, судебный юрист, юрист в суде, земельный юрист, консультация юриста по жилищным вопросам, юрист государственный, юрист консультант, частный юрист, частный юрист Таганрог, консультации по жилищным вопросам, юрисконсульт, представительство в суде, представительство в гражданском суде, представительство в арбитражном суде, суд, суд Таганрог, заявление в суд, заявление в суд Таганрог, исковое в суд, исковое заявление, исковое заявление Таганрог, исковое заявление в суд, исковое заявление о взыскании, исковое заявление о признании права, исковое заявление о расторжении, исковое заявление о возмещении, признание права собственности исковое заявление, арбитражное исковое заявление, отзыв на исковое заявление, исковое заявление о расторжении брака, исковое заявление долг, подача искового заявления, исковое заявление в арбитражный суд, исковое заявление о взыскании алиментов, исковое заявление о разделе, исковое заявление о взыскании ущерба, исковое заявление о признании недействительным, исковое заявление на алименты, возражение на исковое заявление, как составить исковое заявление, исковое заявление наследство, исковое заявление о выселении, исковое заявление об установлении, встречное исковое заявление, исковое заявление о разделе имущества, исковое заявление Таганрог, исковое заявление в мировой суд, как написать исковое заявление, составить исковое заявление в суд, составление искового заявления, составление искового заявления Таганрог, исковое заявление о расторжении договора, представительство в арбитражном суде, составить исковое заявление в суд, составление искового заявления, судебные исковые заявления, исковое заявление о взыскании суммы, исковое заявление на имущество, исковое заявление банк, исковое заявление на земельный участок, исковые заявления по гражданским делам, юридическая помощь, юридическая помощь Таганрог, юридическая помощь адвоката, юридическая помощь адвоката Таганрог, нужна юридическая помощь, юридическая помощь гражданам, юридическая помощь юридическим лицам, квалифицированная юридическая помощь, адвокат в суде первой инстанции, представительство адвоката в суде, помощь адвоката в суде, представительство адвоката в суде Таганрог, помощь адвоката в суде Таганрог, адвокат Европейский суд, адвокат защита в суде, помощь юриста в суде, адвокат в мировом суде, Таганрогский городской суд адвокат, Таганрогский городской суд, адвокат представитель в арбитражном суде, адвокат представление интересов в суде, споры по недвижимости, судебные споры недвижимость, юридические услуги, юридические услуги Таганрог, оказание юридических услуг, нужны юридические услуги Таганрог, требуются юридические услуги Таганрог, юридические услуги юридическим лицам Таганрог, юридические услуги физическим лицам Таганрог, юридические услуги юридическим лицам, юридические услуги суд, юридические услуги суд Таганрог, юридические услуги организациям, юридические услуги адвоката, юридические услуги адвоката Таганрог, юридические услуги гражданам, юридические услуги по недвижимости, консультация юриста, консультация юриста Таганрог, консультация адвоката, консультация адвоката Таганрог, гражданское право, трудовое право, семейное право, земельное право, наследственное право, жилищное право, законодательство, о защите прав потребителей, консультация по гражданскому праву, консультация по уголовному праву, консультация по семейному праву, консультация по наследственному праву, консультация по земельному праву, консультация по жилищному праву, консультация по защите прав потребителя, консультация туристические услуги, консультация туризм, консультация туристские услуги, юридическая консультация по гражданскому праву, юридическая консультация по уголовному праву, юридическая консультация по семейному праву, юридическая консультация по наследственному праву, юридическая консультация по земельному праву, юридическая консультация по жилищному праву, юридическая консультация по защите прав потребителя, юридическая консультация туристические услуги, юридическая консультация туризм, юридическая консультация туристские услуги, консультация адвоката по гражданскому праву, консультация адвоката по уголовному праву, консультация адвоката по семейному праву, консультация адвоката по наследственному праву, консультация адвоката по земельному праву, консультация адвоката по жилищному праву, консультация адвоката по защите прав потребителя, консультация адвоката туристические услуги, консультация адвоката туризм, консультация адвоката туристские услуги, консультация юриста по гражданскому праву, консультация юриста по уголовному праву, консультация юриста по семейному праву, консультация юриста по наследственному праву, консультация юриста по земельному праву, консультация юриста по жилищному праву, консультация юриста по защите прав потребителя, консультация юриста туристические услуги, консультация юриста туризм, консультация юриста туристские услуги, ведение дел в судах Таганрог, ведение дел в судах, арбитраж суд, арбитраж споры, адвокат арбитражный суд, юрист арбитражный суд, кассационная жалоба, кассационная жалоба по гражданскому делу, кассационная жалоба на решение, кассационная жалоба в суд, возражения на кассационную жалобу, отзыв на кассационную жалобу, составление договоров, составление претензий, составление договоров Таганрог, составление договоров риэлторам, составление договоров туристическим фирмам, составление туристских договоров, юрист по гражданским делам в Таганроге, Таганрог, участие в суде, долги, расписка, жилищное право, сопровождение сделок, недвижимость, семейное право, уголовное право, следствие, наследство, наследство, наследственное право, устные и письменные консультации, устные юридические консультации, письменные юридические консультации, составление гражданско-правовых договоров, составление трудовых договоров, составление договора купли-продажи, составление соглашений, юридическое сопровождение сделок, правовая экспертиза договоров, правовая экспертиза документов, претензионная работа, составление претензий, составление ответов на претензию, регистрация ООО, регистрация ИП, регистрация юридических лиц, помощь в регистрации недвижимости, помощь в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, узаконении недвижимости, узаконение дома, приватизация, признание права собственности недвижимость, признание права собственности земля, признание права собственности земельный участок, признание права собственности, заявление о признании права собственности, признание права собственности Таганрог, исковое о признании права собственности, признание права собственности в суде, признание права собственности на самовольные, самовольное строение, самовольная постройка, наследство, вступление в наследство, принятие наследства, право на наследство, споры по наследству, споры по наследству в суде, юридическая помощь наследство суд, юридическая консультация наследство, адвокат наследство, наследство суд, исковое наследство, долг, взыскание долгов, долг банку, заявление о взыскании долга, исковое заявление долг, кредит, споры с банками, споры со страховыми компаниями, адвокат недвижимость, адвокат недвижимость Таганрог, юрист недвижимость, юрист недвижимость Таганрог, судебные споры, Де-Юре, юридическая фирма "Де-Юре". Адвокат Крым, адвокат Севастополь